Problémový nájemce odmítá odejít? Revoluce ve vyklízení nemovitostí
Máte pocit, že jste se stali rukojmím vlastních nájemců? Nájemní smlouva skončila, ale oni odmítají předat klíče a nemovitost vyklidit? Praxe v naší advokátní kanceláři MACH LEGAL ukazuje, že bohužel nejde o výjimečný scénář. Dlouhé měsíce nejistoty a finančních ztrát byly pro pronajímatele noční můrou. To se však s novým rokem […]
Rozvod 2026: Rychlejší proces a konec „praní špinavého prádla“ u soudu
Od 1. ledna 2026 vstupuje v platnost novela, která zásadním způsobem mění rozvodové řízení v České republice. Cílem je zrychlit soudní proces, snížit administrativní zátěž a především omezit konflikty mezi manžely. Dosavadní soudní praxe byla často zdlouhavá a pro klienty emočně vyčerpávající. Průměrná délka rozvodu v roce 2022 činila téměř 5 […]
FAMILY OFFICE: MEZIGENERAČNÍ SPRÁVA MAJETKU
Vážení klienti, Mnozí z Vás se na naši advokátní kancelář v poslední době obracejí s dotazem, jak mezigeneračně řešit přechod majetku, anebo jakým způsobem zajistit majetek pro další generace. Často v tomto kontextu padají výrazy jako svěřenský fond či rodinný nadační fond, trust atd. V závislosti na struktuře majetku a osobních vlastnostech dalších generací v rámci Vašich […]
SLUŽEBNÍ POHOTOVOST HASIČŮ, ČI ZASTŘENÝ VÝKON SLUŽBY: PŘEKROČENÍ MAXIMÁLNÍ TÝDENNÍ PRACOVNÍ DOBY?
Hasiči u našich východních sousedů se stále častěji pouštějí do soudních sporů se Slovenskou republikou pro rozpor zákonné úpravy jejich služební pohotovosti s evropskými předpisy. Nejen, že hasičům po dobu služební pohotovosti náleží pouze částečná odměna, ale navíc se doba, po kterou jsou hasiči v rámci nařízené služební pohotovosti na služebně, nezapočítává […]
SOUKROMÁ FOTOVOLTAIKA V PAMÁTKOVÉ ZÓNĚ: VEŘEJNÝ ZÁJEM
O rostoucí popularitě fotovoltaických elektráren, respektive o možnostech komunitního sdílení a obdobných využití takto vyrobené elektrické energie z obnovitelných zdrojů jsme již informovali v předchozím článku.[1] Na tuto tématiku pak navazujeme dalším článkem, k jehož sepisu nás inspirovalo rozhodnutí Nejvyššího správního soudu (sp. zn. 9 As 45/2023-28) a v něm vyjádřené závěry, z nichž vyplývá, že […]
KOMUNITNÍ ENERGETIKA, ANEB SDÍLENÍ VYROBENÉ ENERGIE SE SOUSEDEM A JINÝMI SUBJEKTY
Dle zprávy Mezinárodní energetické agentury (IEA) mají investice do solární fotovoltaiky překročit hranici 500 miliard dolarů, což převyšuje investice do všech ostatních zdrojů výroby elektřiny dohromady.[1] Zájem o fotovoltaiku roste i v České republice. Z tiskové zprávy Ministerstva průmyslu a obchodu ze dne 10. 1. 2024 vyplývá, že k tomuto datu bylo od roku […]
SOUČASNÝ STAV PŘEZKUMU PROVÁDĚCÍHO ROZHODNUTÍ EVROPSKÉ KOMISE O RÁMCI EU–USA PRO OCHRANU ÚDAJŮ (EU-US DATA PRIVACY FRAMEWORK)
Jednou z pohnutek, proč došlo k přijetí nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů (dále jen „nařízení GDPR“), byl cíl jak zajistit a garantovat ochranu osobních údajů fyzických osob na území […]
Valorizace vnosu při vypořádání společného jmění manželů podle Nejvyššího a Ústavního soudu
Ústavní soud se ve svém novém nálezu sp. zn. Pl. ÚS 23/24 zabýval ust. § 742 odst. 2 z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „OZ“), jehož výkladu se již v jiném případě věnoval i Nejvyšší soud ve svém rozhodnutí sp. zn. 22 Cdo 1172/2022 ze dne 29. 07. 2022 (R […]
NÁHRADA ŠKODY VZNIKLÉ V SOUVISLOSTI S ČINNOSTÍ SLOŽEK INTEGROVANÉHO ZÁCHRANNÉHO SYSTÉMU
Konec srpna 2024 přinesl poněkud ojedinělý nález letecké pumy v areálu chemického závodu v Záluží na Mostecku. Samotnému zneškodnění pumy předcházely rozsáhlé přípravy složek integrovaného záchranného systému, kdy součástí těchto příprav bylo i přijetí dílčích opatření v rámci celkové organizace záchranných a likvidačních prací v místě zásahu v souladu se zákonemč. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném […]
NÁHRADA ZA PŘIČLENĚNÍ POZEMKU K HONITBĚ
Většina z nás má ve svém širším rodinném kruhu a mezi blízkými osobami někoho, kdo má ve svém vlastnictví pozemek typu pole, louky nebo části lesa. Nicméně málokdo tyto pozemky v rámci svého vlastnického práva osobně využívá. Povětšinou jsou tyto pozemky předmětem pachtu se zemědělcem nebo zemědělským družstvem, kteří na nich hospodaří […]
PŘENECHÁVÁNÍ BYTU TŘETÍM OSOBÁM KE KRÁTKODOBÉMU UBYTOVÁNÍ JAKO PORUŠENÍ POVINNOSTÍ NÁJEMCE?
V příspěvku se věnujeme problematice přenechávání bytu či domu pronajatého ve smyslu § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“) třetím osobám ke krátkodobému ubytování například prostřednictvím platforem typu Airbnb, a to v návaznosti na rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 26. 9. 2023, č.j. 26 Cdo 2128/2023, ve […]
Rušení zaměstnavatele, či jeho části – výpovědní důvod dle ust. § 52 písm. a) zákoníku práce
Úvod Příspěvek je zaměřen na dva výpovědní důvody obsažené v zákoně č. 262/2006 Sb., zákoníku práce (dále jen „zákoník práce“ nebo „ZP“), jež se týkají tzv. organizačních změn v rámci zaměstnavatele. Konkrétně pak bude pojednáno o vztahu výpovědního důvodu v ust. § 52 písm. a) zákoníku práce (dále jen „první skutková podstata“) a výpovědního důvodu […]
Leasing: Práva leasingového nájemce v souvislosti s poškozením nebo zničením pronajatého vozidla
Tento článek si klade za cíl shrnout nejvýznamnější judikaturní závěry v oblasti leasingových vztahů se zaměřením na práva leasingového nájemce ve vztahu k pronajatému vozidlu v případech, kdy dojde k poškození nebo zničení tohoto vozidla. Patrně každý si je vědom rozdílu mezi finančním leasingem a operativním leasingem, kdy operativní leasing se od finančního leasingu liší […]
Daně: daňové novinky roku 2023
Od 1. 1. 2023 nabývá účinnosti daňový balíček, týkající se zejména DPH, daň z příjmu, spotřební daně a další související zákony. Tento článek si dovoluje stručně shrnout ty nejpodstatnější změny. Daň z přidané hodnoty Nejvýznamnější změnou v oblasti DPH je zejména navýšení limitu pro zákonnou registraci plátců k této dani. Dosavadní limit ve výši 1 000 000,- […]
<strong>Změna zákona o evidenci skutečných majitelů – povinnost zápisu pro další subjekty</strong>
Je to jen něco málo přes rok, co nabyl účinnosti nový zákon č. 37/2021 Sb., o evidenci skutečných majitelů, který promítl do české právní úpravy požadavky zakotvené v tzv. 5. AML směrnici Evropského parlamentu a Rady EU se současným novým vymezením definice skutečného majitele oproti předchozí právní úpravě, kdy zákonodárce přijal novelu […]
Nepřiměřená délka soudního řízení: peněžitá náhrada
Nepřiměřená délka civilního nebo trestního soudního řízení? Možná máte nárok na přiměřené zadostiučinění – peněžitou náhradu v penězích. Dotčený zákon: zák. č. 82/1998 Sb., o odpovědnosti za škody způsobenou při výkonu veřejné moci rozhodnutím nebo nesprávným úředním postupem. Průběh soudního řízení je různý případ od případu, někdy může nastat situace, kdy ať […]
Nová pravidla nejen pro e-shopy: změny v oblasti ochrany spotřebitele
Parlament v nedávné době schválil změny zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, které se prostřednictvím nových povinností dotknou všech provozovatelů e-shopů; současně jsou upraveny i další pravidla v návaznosti na směrnice Evropské unie, které Česká republika byla povinna implementovat již v průběhu tohoto roku. V brzké době se očekává podpis novely zákona prezidentem republiky […]
Myslivost: uplatňování nároku na náhradu škody způsobené zvěří
Přemnožení černé zvěře – tedy divokých prasat, jelenů, daňků či muflonů, je častým problémem posledních let. V souvislosti s tímto přemnožením jsou stále častější škody působené touto zvěří na vysázených porostech, zemědělských plodinách či půdách. V tomto článku bychom se chtěli věnovat právě problematice takto vzniklých škod a jejich případnému vymáhání. Právní úprava uplatňování […]
Transpoziční novela zákona o elektronických komunikacích
1.Úvod (účinnost, transpozice směrnice, cíle úpravy) Ke dni 1. 1. 2022 nabývá účinnosti zákon č. 374/2021 Sb., novelizující zákon č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích. Nová právní úprava reaguje na sekundární evropskou normotvorbu, směrnici Evropského parlamentu a Rady (EU) 2018/1972 ze dne 11. prosince 2018, kterou se stanoví evropský kodex pro […]
Whistleblowing: Zákon o ochraně oznamovatelů přinese nové povinnosti podnikatelům
Především podnikatelé zaměstnávající více než 25 zaměstnanců či účastnící se veřejných zakázek by měli zpozornět. V souladu s implementací směrnice Evropského parlamentu a Rady EU 2019/1937 totiž s největší pravděpodobností vstoupí v platnost a účinnost zákon o ochraně oznamovatelů také tzv. “whistleblowerů“, který přináší nové povinnosti, neboť 17. 12. 2021 nabyde účinnosti směrnice EU, kterou […]
Dobíjecí stanice na elektromobily: právní aspekty
Vybrané právní aspekty zřízení a provozu dobíjecích stanic na elektromobily V posledních několika letech zažívá elektromobilita v České republice, jakož i jinde v Evropě či v Asii neuvěřitelný rozvoj, který se mohutně projevuje jednak v automobilovém průmyslu (naprostá většina značek vozidel všech cenových kategorií nabízí modely ve variantě čistých elektromotorů, hybridů či plug-in hybridů, rozšířenější […]
Změny v evidenci skutečných majitelů k 1. 6. 2021
Dne 1. 6. 2021 nabývá účinnosti nový zákon č. 37/2021 Sb., o evidenci skutečných majitelů („ZESM“). Uvedený zákon zapracovává příslušné předpisy Evropské unie[1] a upravuje vedení evidence skutečných majitelů a některá práva a povinnosti vznikající v souvislosti se zjišťováním skutečného majitele a zápisem údajů o něm do evidence skutečných majitelů. ZESM […]
Pozor: Změny zákona o daních z příjmů – Daňový balíček 2021 aneb nepříjemná zjištění z Milošem Zemanem (ne)podepsaného zákona
Vážení klienti, Od 1. 1. 2021 vstoupil v účinnost zákon č. 609/2020 Sb., zákon, kterým se mění některé zákony v oblasti daní a některé další zákony, často také nazývaný jako „daňový balíček" Tento zákon přináší změny hned v několika daňových oblastech. Od hojně diskutovaného zrušení superhrubé mzdy společně se zavedením progresivní […]
Buďte připraveni: Přehled změn tzv. velké novely zákona o obchodních korporacích (č. 90/2012 Sb.) účinných k 1. 1. 2021
Vážení klienti, dovolujeme si Vás informovat, že byla přijata velká novela zákona č. 90/2012 Sb., Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích, dále jen „ZOK“), jež nabude účinnosti dnem 1. ledna 2021, a rádi bychom Vás touto cestou seznámili s nejdůležitějšími novinkami, které tato novela přináší. Peněžitý vklad u […]
Koronavirus: Náhrada škody od státu kvůli opatřením krizového zákona
Usnesením vlády č. 194 vláda v souladu s čl. 5 a 6 ústavního zákona č. 110/1998 Sb., o bezpečnosti České republiky, vyhlásila pro území České republiky z důvodu ohrožení zdraví v souvislosti s prokázáním výskytu koronaviru /označovaný jako SARS CoV-2/ na území České republiky nouzový stav na dobu od 14:00 dne […]
Novinky v oblasti GDPR a AML po 24.4.2019 (adaptační zákon)
Vážení klienti,dovolujeme si Vás informovat, že dne 24.4.2019 nabyl účinnosti z. č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů (dále jen „ZZOÚ“), který představuje tzv. adaptační zákon doplňující obecné nařízení o ochraně osobních údajů (dále jen „GDPR“). Spolu se ZZOÚ vstoupil v účinnost také z. č. 111/2019 Sb., kterým se mění některé zákony […]
Významná novela trestního zákoníku – maření spravedlnosti
Vážení klienti, k 1. únoru 2019 nabyla účinnosti významná novela trestního zákoníku (dále jen „novela“ nebo „novela trestního zákoníku“) a rádi bychom Vás touto cestou seznámili s nejdůležitějšími novinkami, které by Vám neměly uniknout. Nejvýznamnějším a zároveň nejvíce kontroverzním přínosem novely je bezesporu zavedení nového trestného činu maření spravedlnosti, zařazeného do […]
Evidence skutečných majitelů z pohledu povinných osob dle AML zákona (praní špinavých peněz)
Vážení klienti, jak jsme Vás již informovali, novela z. č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob (dále jen „ZVR“) zavedla s účinností od dne 1.1.2018 Evidenci údajů o skutečných majitelích (dále také jen „Evidence“). V rámci této Evidence jsou evidováni skuteční majitelé (i) právnických osob zapsaných do veřejného rejstříku a dále (ii) […]
Skutečný majitel v České republice a na Slovensku
Povinnost identifikace skutečného majitele u právnických osob (nebo jiných entit odlišných od osob fyzických) vyplývá z právní regulace, jejímž cílem je boj proti praní špinavých peněz na celoevropské úrovni, a je tak ovlivněna působením práva Evropské unie. Tato kategorie má však svůj význam i pro oblast veřejných zakázek. Česká republika V […]
Novinky ve stavebním řízení od 1.1.2018
Novela stavebního zákona přináší zjednodušení a zrychlení povolovacího řízení. Zavádí se společné povolení, ve kterém je spojeno územní rozhodnutí a stavební povolení do jednoho společného povolení, které bude mít pouze jeden výrok, tzn. že stavba bude jedním rozhodnutí umístěna a současně povolena. Rovněž se zavádí možnost zkráceného postupu pořizování aktualizace zásad územního rozvoje, tj. bez samostatné etapy společného jednání s ministerstvy a dotčenými […]